Бескомпромиссный дом «Лаврушинский» задаёт новые стандарты на рынке элитного жилья Москвы, обладая непревзойдённым набором сервисов и преимуществ.
Тишина в доме
Мы используем особые технологии строительства, которые позволяют превратить каждую квартиру в звукоизолированную капсулу:
- межквартирные стены установлены на специальные вибропрокладки;
- межквартирные стены установлены на специальные вибропрокладки;
- межкомнатные стены в квартирах имеют увеличенную толщину 160 мм;
- специальные стеклопакеты и шумоизоляция во внешних стенах;
- инженерное оборудование установлено на виброопоры, изолировано шумопоглощающими материалами и размещено максимально далеко от жилых помещений, преимущественно на подземных этажах;
- все системы комфорта (вентиляция, кондиционирование и даже канализация) бесшумны.
Приватность
Мы заботимся о приватности наших жителей:
- по соседству нет высоких зданий, поэтому никто не заглянет в окна;
- с внешней стороны на окна нанесено специальное напыление с зеркальным эффектом;
- на каждом этаже всего от двух до четырёх квартир;
- отдельный сервисный лифт для персонала;
- закрытая охраняемая территория;
- двор-парк скрыт от посторонних взглядов обильным экранирующим озеленением.
- деликатный сервис высшего уровня.
~50м
Высота забора воздуха
Приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией воздуха
В «Лаврушинском» реализовано уникальное для Москвы решение: дорогостоящая технология позволяет осуществлять забор воздуха для вентиляции на высоте более 50 метров. Здесь уровень диоксида азота (NO2) и оксида углерода (CO) значительно ниже, чем на поверхности земли, что положительно влияет на продолжительность жизни. Воздух в квартире постоянно обновляется, всегда остаётся свежим и не имеет неприятных запахов.
Индивидуальные системы кондиционирования
Мы предусмотрели наиболее комфортный формат: каждая квартира оборудована системами мини-VRV. Внешний блок установим мы — вам останется выбрать внутренний, подходящий по мощности и дизайну. При этом облик дома не пострадает — оборудование размещается в технических нишах, скрытых фасадными решётками.
Индивидуальные системы увлажнения в каждой квартире
Оптимальная влажность — один из важных факторов хорошего самочувствия и комфорта. Увлажнение помогает в следующем: подавляет пыль и аллергены; устраняет сухость слизистых, снижает риски вирусных инфекций;предупреждает проблемы со зрением; избавляет от проблем со сном; предотвращает старение кожи, потерю влаги, появление преждевременных морщин; продлевает срок службы паркета и мебели, изделий из кожи, текстиля и других натуральных материалов.
Очистка воды до уровня бутилированной питьевой
Очистка воды до уровня бутилированной питьевой сделает приготовление пищи и водные процедуры приятными и полезными для здоровья.
Горячая вода круглый год
Вам не придётся устанавливать бойлер, который занял бы часть пространства квартиры.
Умная система управления зданием
Building Management System (BMS) управляет системами комфорта в доме. Это система, которая собирает данные всех инженерных систем, обеспечивает их оптимальную работу и информирует диспетчера об отклонениях. Это исключает человеческий фактор и неожиданные сбои. Зоны ответственности BMS: электро- и водоснабжение, освещение, вентиляция, отопление, кондиционирование, пожаротушение, телекоммуникации, безопасность. Эти решения разработаны экспертами в области автоматизации инженерных систем. Sminex применяет их во всех своих зданиях более 10-ти лет. Пример работы BMS: система кондиционирования самостоятельно поддерживает оптимальную температуру, уровень свежести воздуха в здании, учитывая погодные условия. При этом система всё время экономит энергию.
западный корпус
центральный корпус
восточный корпус
KID'S LAB
Для детей по нашему фирменному стандарту Kid's Lab
создано уникальное игровое пространство, разные части
которого объединены общей идеей:
здесь всё напоминает о море
ИГРОВАЯ КОМНАТА
Два мира связывают иллюминаторы, перископ и слуховая труба. С площадки можно попасть в «подводный мир» по лестнице или горке. Разнообразные игровые сюжеты развивают зрение, слух, осязание, чувство равновесия и другие способности детей. Игровое пространство разделено на зоны для юных жителей всех возрастов: для малышей (0–3 года), дошкольников (3–7 лет), школьников (7–11 лет), подростков.
Два мира связывают иллюминаторы, перископ и слуховая труба. С площадки можно попасть в «подводный мир» по лестнице или горке. Разнообразные игровые сюжеты развивают зрение, слух, осязание, чувство равновесия и другие способности детей. Игровое пространство разделено на зоны для юных жителей всех возрастов: для малышей (0–3 года), дошкольников (3–7 лет), школьников (7–11 лет), подростков.
FIT LAB
800м²
Общая площадь Fit Lab
- Зона бассейна
- 1Бассейн 25 метров
- 2Хот-таб
- 3Хаммам
- 4Душевые
- 5Сауна
- Фитнес-зона
- 6Кардиотренажёры
- 7Силовые тренажёры
- 8Зона разминки, растяжки и пилатеса
- 9TRX
- 10Свободные веса
- Beauty room
- 11Кабинет массажа и педикюра
- 12Зона стилистов и маникюра
- 13Раздевалка
- 14Лобби
- 15Санузел
ПРЕМИАЛЬНЫЕ ЛИФТЫ
Бесшумные премиальные лифты подчёркивают статус «Лаврушинского». Их отделка выполнена по индивидуальному проекту с использованием мрамора, шпона ценных пород дерева и декоративных зеркал. Количество и скорость лифтов рассчитаны так, чтобы время ожидания не превышало 40 секунд. Отдельный сервисный лифт для персонала, чтобы в доме было комфортно с первых дней. На этапе отделки квартир будет использоваться для транспортировки материалов, а впоследствии — сотрудниками Службы комфорта, чтобы их работа оставалась незаметной. Красивые парадные лифты будут функционировать в доме с самого начала проживания.
КОМФОРТНЫЙ И КРАСИВЫЙ ПАРКИНГ
Мы внимательно относимся к мелочам. Большинство жителей приезжает домой на автомобиле, и мы сделали паркинг красивым и уютным, чтобы вы, уже выйдя из машины, чувствовали себя как дома:
Расширенный стандарт паркинга
Как правило, машино-места даже в элитном сегменте проектируют по минимальным допустимым нормам, площадью 13,25 кв.м, то есть длиной 5,3 метра и шириной 2,5 метра, где невозможно открыть двери даже наполовину, подойти к багажнику или капот автомобиля выступает на проезд. Мы такие машино-места не строим в принципе.
Мы создаём просторные и широкие парковочные места, чтобы вы и ваши спутники с комфортом выходили из автомобиля и садились в него. Длина большинства из них увеличена, чтобы вы могли легко использовать багажник, а капот машины не выступал на проезжую часть.
При проектировании мы опирались на реальные габариты автомобилей премиального класса. Поэтому для вас найдётся машино-место оптимального размера, которое позволит с комфортом распахнуть двери и открыть багажник.
- Размер
- Ширина, м
- Длина, м
- Площадь, м
- m
- 2,75
- x
- 5,3
- =
- 14,6
- l
- 2,85
- x
- 5,3
- =
- 15,1
- xl
- 2,95
- x
- 5,6
- =
- 16,5
- xxl
- 3,10
- x
- 6,0
- =
- 18,6
Выезд на двусторонний переулок
Выезд с паркинга на двусторонний Пыжёвский переулок.Одинаково комфортное движение в сторону Кремля через Старомонетныйпереулок и к Садовому кольцу по Большой Ордынке.
Sminex Premium Service — стандарт работы Службы комфорта Sminex. Мы заботимся о жителях в режиме 24/7/365 и следим за тем, чтобы всё работало так, как было задумано изначально.
СЕРВИС ВЫСОКОГО УРОВНЯ
Мы практикуем уважительное отношение к каждому клиенту и персональный подход. У нас работают доброжелательные и вежливые сотрудники.
160
Видов услуг
Мы оказываем максимальное количество востребованных услуг: 50 наиболее важных из них включены в ставку эксплуатации и ещё 110 можно заказать дополнительно.
- • встреча жителей и их гостей
- • контроль сохранности имущества, поддержание чистоты и порядка
- • приготовление и подача кофе, чая, воды, закусок жителям и их гостям
- • заказ такси
- • консультация по вопросам, связанным с проживанием в доме
- • координация работы охраны, клининга и других служб
- • контроль исправности и работоспособности домофона
- • контроль выполнения заявок, предоставление обратной связи по обращениям
- • получение почты, посылок, курьерских доставок и вещей из химчистки
- • информирование жителей о важных событиях, связанных с жизнью дома