Московские девелоперы выведут в продажу элитные дома общей площадью 219 тыс. кв. м во втором полугодии 2024 года. Согласно исследованию Sminex, речь идёт о 777 новых лотах. Их средняя прогнозируемая стоимость составит 1,7 млн рублей за кв. м.

В III квартале Sminex планирует начать продажи в клубном городе-парке «Фрунзенская набережная». Его общая площадь составит 74,9 тыс. кв. м. Это 34% объёма элитных девелоперских проектов, которые могут выйти в продажу во втором полугодии. На его территории Sminex возведёт 11 домов и создаст самый большой в элитном сегменте витражный двор-парк площадью 3,1 гектара.

Все лоты, которые московские девелоперы выведут в продажу, будут учтены в расчёте Индекса стоимости элитной недвижимости от Sminex. Этот индикатор отражает поквартальную динамику цены квадратного метра домов высшего ценового сегмента на первичном рынке Москвы.

«Мы представили Индекс стоимости элитной недвижимости от Sminex в конце апреля. Это базовый ориентир для оценки проектов банками и показатель справедливого уровня цен для покупателей. Сейчас в расчёте индекса учтены 57 девелоперских проектов. Мы ожидаем рост индикатора в II и III кварталах и, возможно, незначительную коррекцию вниз в IV квартале», — рассказал директор по оценке Sminex Святослав Куланин.

В расчёте Индекса стоимости элитной недвижимости учитываются девелоперские проекты стоимостью 1,2 млн рублей за кв. м и дороже. Каждый из них эксперты Sminex анализируют по 200 параметрам, включая локацию, концепцию, продуктовое наполнение и архитектуру. По итогам I квартала 2024 года значение индекса составило 2,2 млн рублей за кв. м. Девелоперы продавали 169 тыс. кв. м элитной недвижимости.

Обновление индекса по итогам II квартала состоится 25 июля.