Согласно исследованию Sminex, системы вентиляции, кондиционирования и увлажнения воздуха одновременно предусмотрены только в семи из 36 строящихся домов высшего ценового сегмента. Приточно-вытяжная вентиляция с очисткой воздуха есть в 95% проектов: централизованная — в 78%, индивидуальная — в 17%. Кондиционирование предусмотрено в 93% домов: централизованное — в 47%, индивидуальное — в 44%. Увлажнение воздуха есть в 64% проектов, а в 12% полностью отсутствует.
«При работе с системами вентиляции необходимо уделять пристальное внимание каждой детали: от крепления и герметичности воздуховодов до шумоизоляции и профессионального проведения пусконаладочных работ. Ювелирной точности такой подход требует при реконструкции исторических зданий. Мы перфекционисты Fine Development. Наш подход к созданию домов предусматривает следование жёстким внутренним стандартам, применение только лучших систем и оборудования. Это позволяет строить совершенные дома для непревзойдённого качества жизни», — рассказал вице-президент по строительству Sminex Селим Демиралай.
Sminex разработал фирменный стандарт, который подразумевает единство подходов к организации систем вентиляции, кондиционирования и увлажнения. Так, все системы комфорта в доме выполняются бесшумными. Забор воздуха производится c уровня первого этажа на высоте не менее 2 метров от земли.
Весь объём воздуха, подаваемый через системы вентиляции, проходит многоступенчатую систему с фильтрами грубой и тонкой очистки. Так в квартиры не попадает уличная пыль, сажа и пух. В переходный период, когда ещё не работает центральное отопление, подаваемый в квартиры воздух нагревается до 22 °C. Во время жары система охлаждает его до 24 °C. При этом происходит увлажнение и обеззараживание ультрафиолетом.
Приточно-вытяжную вентиляцию дополняет и индивидуальное кондиционирование. В частности, в квартирах возможны варианты систем на базе mini-VRV, VRV или мультисплит. Внешнее оборудование устанавливается девелопером. Внутренний блок жители могут выбрать из предложенного компанией списка. Чтобы облик зданий соответствовал изначальной концепции, все внешние системы кондиционирования монтируются в технических нишах или на кровле. Отвод конденсата из них производится в специально предусмотренный дренаж. Это позволяет решить проблему разлетающихся капель воды в жаркую погоду, когда жители активно используют кондиционеры.
Например, сейчас с учётом нового стандарта Sminex строит клубный город-парк «Фрунзенская набережная». Здесь забор наружного воздуха осуществляется со стороны внутреннего двора с высоты более 2 метров. Он проходит двухступенчатую очистку. Предусмотрен подогрев как в зимний, так и в переходный период. Летом подаваемый системой вентиляции воздух охлаждается. Установлена система поддержания влажности на уровне 45%. Предусмотрено и обеззараживание подаваемого воздуха ультрафиолетом.
Каждая квартира в городе-парке оборудована индивидуальными mini-VRV-системами. Наружные блоки установлены в технической зоне кровли.
«Фрунзенская набережная» — клубный город-парк с собственным витражным двором-парком площадью 3,1 гектара, самым большим в элитном сегменте. Он расположен на престижной набережной, где нет и не появится новых домов такого класса. Только для жителей создан инфраструктурный центр для общения, занятий спортом и детского развития. В городе-парке большое разнообразие продуманных планировок: лоты с бассейнами, видовыми террасами, патио и возможностью обустройства дровяных каминов, квартиры с потолками высотой 7 метров и антресолями, ситихаусы, пентхаусы и виллы.
